預計2023年底完工的「三鶯線」,將串起土城工業區、北大特區、三峽舊市區、鶯歌市區以及與桃園交界的鳳鳴重劃區,成為三鶯地區近年來的房市亮點。其中,向來被視為「蛋殼區」的鶯歌,雖然原本就有台鐵、國道等交通機能,但房價一直維持在1、2字頭,三鶯線捷運是否能為此區房市再加分?鶯歌以火車站、老街一帶最為繁榮,建國路商圈上有不少連鎖商家、超市以及傳統市場,學區則有鶯歌國中小、建國國小等。住商不動產鶯歌建國加盟店吳展碩店長表示,目前鶯歌地區,房價以火車站為中心向外遞減,中古屋單價座落在15~25萬元;鳳鳴重劃區大多為新建案,單價從21~27萬元。吳展碩指出,整體來看,鶯歌房價在3年前有先漲一波;以區域來說,火車站周圍這2年則呈現緩漲,像是「阿鴻當家」社區7年前單價是15~16萬元,前年已突破20萬元,現在實價登錄為22~24萬元。「原因在大批民眾移入買房,今年成交量已經比去年成長了1倍,其中半數都是外地客,以板橋、中永和、樹林民眾為大宗。」林小姐一家就剛在鶯歌買房,她說是以預算為考量,又不想脫離新北市門牌,因此選擇鶯歌。「不過,家人應該都會以開車、騎車,使用到三鶯線的機會比較少。」吳展碩坦承,鶯歌因為本來就有火車可直達台北市,捷運的效益恐怕沒這麼強。「但鄰近捷運站依然能有支撐房價的優勢。」他表示,像是距離鶯歌車站10分鐘路程的新成屋「陶都」,目前成交單價已突破30萬元。對於三鶯線房市熱門站點,吳展碩點名鶯歌車站、陶瓷老街站、國華站,「這些站點附近機能好,而且住宅多,800萬元內能買到3房加車位。」而鄰近鳳鳴重劃區的鶯桃福德站,也將是明日之星,由於未來台鐵將在此處增設鳳鳴站,雙鐵利多吸引許多建商積極推案。「微笑海悅」專案經理許桓綱表示,鳳鳴重劃區是軌道經濟的延伸,他們推出2~3房、總價550萬~1200萬元的房型,吸引不少龜山、土城的首購族,以及鶯歌在地的換屋族買進。更多鏡週刊報導【三鶯線買房攻略4】板南線高房價有解 鶯歌車站還找得到2字頭【三鶯線買屋攻略1】三鶯線牽起北北桃生活圈 北大特區房價年漲1成【三鶯線買房攻略2】三鶯線帶動三峽房市 專家:首推這一站


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中國時報【報導尤嬿妮】TRASH樂團14日舉辦專輯《Never Die》發片記者會,是他們簽入華納後的首張作品,唱片公司送上「烏龜麵包」,象徵TRASH出道10年有成。TRASH主唱阿夜的父親安迪去年底過世,母親阿娥昨到場支持,並錄VCR恭喜兒子發片,阿娥感性表示安迪生前每天開車只聽兒子的歌,「他總說他的人生值得了,阿夜讓我們非常驕傲!」阿娥在VCR裡對兒子喊話打氣:「雖然爸爸先走了,但我想今天這個記者會,在爸爸心中會是件大事,他總對我說『老婆你怎麼生了這麼棒的兒子給我』,他總說他的人生值得了,阿夜!因為你讓我在爸爸面對非常驕傲,雖然你總是晚上半夜練你的鴨嗓,但我現在可以很驕傲地說『我是夜媽』。」聽完母親一番話,阿夜眼眶略為泛紅,努力用笑容掩飾內心激動。12/8辦新歌演唱會阿夜感謝家人忍受自己創作期間每晚練歌:「到最後他們都戴耳塞睡覺,雖然他們每晚都罵我,但心裡還是很支持。」TRASH樂團出道10年,今年夏天正式加盟華納音樂,一連推出兩首單曲〈重感情的廢物〉與〈Never Die〉;昨發片記者會上,他們開心宣布將在12月8日舉辦限量入場的《Never Die》新歌演唱會,等待多年終於將和歌迷近距離互動。


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中國時報【王莫昀╱台北報導】瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,實體書店現在本來就很難賺錢,加上東區較最盛時間已相對沒落,且誠品敦南又不位在正忠孝東路上,在近幾年區內商業機能弱化,付租能力沒有提升,誠品敦南選擇熄燈並不意外。永慶房屋才發布SOGO附近東區商圈空置率回升,鄰近敦南商圈雖屬大東區商圈,卻似乎並沒有感受到這股暖流。住商動產企畫研究室經理徐佳馨認為,以目前商圈市況,誠品敦南熄燈,且必須經過兩年以上改建期,的確會雪上加霜,但等到新建物完工,經過重新招商與包裝,也會為區域帶來不一樣風貌。以目前行情計算,未來若以辦公室推出,單坪租金約在3000元左右。誠品敦南所在的大樓原是國泰蔡家「起家厝」,黃舒衛指出,回顧22年前,新光集團原本買下後是要做百貨公司,但時任台北市長的陳水扁,向新光喊話「台北市可以少一個百貨公司,不能沒有誠品(24小時的誠品書店)」,將這個文化地標留下來,但20幾年的發展,區域房價、租金都已水漲船高,對誠品而言,經營確實比較困難,新光將大樓賣給寶豐隆後,新買家不見得願意承接這個使命,未來都更後將規畫為辦公大樓。黃舒衛指出,20幾年前有了第1間誠品,但如今誠品已遍地開花,大陸、日本、香港等地,多處都有誠品,「所有人必訪的重要性被取代」,此外,敦化南路、安和路附近,過去也有很多精品禮品店面,在最近10年內也逐漸消失,顯示市場需求及消費習慣都在調整。


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新北市勞工局今(十四)日在市府大禮堂舉辦「身心障礙就業促進論壇暨頒獎典禮」,勞工局長陳瑞嘉表揚進用身障員工績優單位、友善進用企業、支持性暨庇護性就業服務單位、身障職訓團體、績優職業重建人員及優良視障按摩院等,共有六十一單位與得獎者獲獎。陳瑞嘉致詞表示,能讓身障者順利進入職場發揮長才進而達到自立,要感謝給予協助的個人和團體,今年也首度新增友善進用單位獎項,讚許企業願意暖心進用身障者,期盼藉此拋磚引玉號召更多中小企業加入協助身障就業。位於泰山區獲選友善進用單位的宜勝橡膠,目前約二十多名員工從事操作油壓機及檢修毛邊工作,其中身障員工即佔半數,重度聽障的湘樺是該公司相當倚重的身障員工,一待就是六年,她的成功經歷鼓勵多名身障者有信心投入職場,目前宜勝橡膠進用十多名身障員工。獲選績優就業服務員的蔡元禾,服務於喜憨兒基金會,擅長服務智能障礙、自閉症、過動症、思覺失調症及雙極性人格疾患等服務對象,曾多次輔導受暴、違法犯紀等棘手的身障個案,運用專業素養及良好的溝通協調能力,藉由系統合作方式偕同社工、心理師、律師等專業人員一同解決問題,是此次獲獎的代表性人物。勞工局表示,盼透過表揚與論壇的分享,專業的整合服務來強化身心障礙者的就業。


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中國時報【葉德正╱新北報導】運動中心2.0!新北市府利用閒置、公益捐贈空間,打造「運動聚點」,讓運動中心更深入社區,偏鄉則設置運動天幕,預計4年內要增加34處。新北市長侯友宜說,要讓運動更普及,達到每4人就有1人使用運動場館目標,下次看到鄰居、好友別再用「吃飽沒」打招呼,改用「哩運動未?」才流行。打造更便利運動歡聚空間新北市教育局長張明文13日在市政會議專案報告指出,國民運動中心是大量體的新建築,但運動聚點則利用既有空間,設置100至300坪健身中心,內容以使用率最高的健身房、韻律教室及飛輪教室為主,委託專業團隊經營管理。張明文說,目前板橋第一運動場的運動聚點,已在11月3日開幕啟用,接下來新莊勞工中心、中港大排願景館等都會陸續成立;偏鄉地區則配合地方需求設置運動天幕,類似風雨球場的概念,瑞芳、深坑地區今年底即將完工。張明文說,4年內包含運動聚點、天幕至少會新增34處,市府也將持續盤點資源,創造更多運動空間,更年輕、更普及、更貼近,未來還會有校園健身房,讓12歲以上學生,可以從小培養健身習慣。要市民問候改用哩運動未侯友宜在市政會議裁示指出,運動是健康的基礎,新北市規畫16座國民運動中心,已經啟用13座,11月底林口國民運動中心即將營運,明年還有五股及新店國民運動中心將陸續啟用,累積服務近4500萬人次,是全台國民運動中心使用率最高,也是市民施政滿意最高的一項。侯友宜說,大型運動中心發展接近飽和,運動中心2.0計畫,打造更便利運動歡聚空間,要在4年內再增4500萬使用人次。


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作者為作家林志玲在春晚的表演,得到滿堂彩之後,一位叫「凡凡不會翻水水」的網友,在微博爆料,自己是林志玲春晚表演的替身,並且PO出多張照片,證明自己說的都是真的。她強調擔任志玲姐姐春晚水下替身,很榮幸,林志玲姊姊的水下表演,大部分都是由她這個替身來完成,至於林志玲本人,則是在所有舞蹈演員排練的最後一天,才姍姍來遲,第一次見面,就等了四五個小時。這網友為什麼要這樣爆料呢?推想原因可能有兩個,一來、她覺得擔任林志玲替身很榮幸,不說出來很痛苦。二來、覺得自己很重要,認為「綻放」這段表演大成功,觀眾的目光跟掌聲,不應該只放在林志玲,她雖然是替身,卻是真正有實力的人,也該沾點光,得到大家的肯定與注意。凡凡這則PO文犯了三個錯誤,讓她不會因為這篇文翻紅,更可能拉黑徹底。一、腦袋不清楚林志玲得到掌聲,除了她的表演精彩以外,更重要的是,她是林志玲!其他人跳水跳的再好,都沒用,因為都不是林志玲,這場表演的賣點就是林志玲,水上芭蕾跟跳水當然很好看,但因為是林志玲來跳,所以才能光芒萬丈,吸引大家的目光,這跳水由凡凡來跳,或者我來跳,都得不到這樣的報導與掌聲,是林志玲加持了這段表演,而不是這段表演打造出林志玲。二、缺乏職場道德主辦單位該給替身的薪水沒少給,你拿了錢轉身爆料,這樣的人品以後誰敢用你,這個爆料登上了所有媒體,主因不是不是文筆好,還是因為你提到了林志玲,林志玲不會因為你的爆料而損傷,你卻會因為這次的爆料而重傷。三、以自我為中心在這篇PO文中,凡凡肯定林志玲很敬業,最後卻轟林志玲遲到四、五小時。以遲到這事情來說,替身凡凡當然覺得太不應該,但凡凡可能沒想過,也許主辦單位發給林志玲到場的時間,大家的時間本來就不一樣。退個一萬步想,就算到場時間都一樣,她是林志玲啊,當你夠大牌,世界就會替你量身打造遊戲規則,當你是小咖,你就要配合別人的遊戲規則,可見凡凡太年輕,太小咖,還不懂這世界運作的道理。最後想跟說,PO文攻擊林志玲,不會變成林志玲,如果這篇PO文不去傷害林志玲,只有肯定與祝福,文章也會爆紅,且未來大家會更喜歡聘僱凡凡,因為你有好人品,讚美別人如送花,芬芳了別人,自己手上也沾香。●本文授權自黃大米粉絲團 ______________【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台,文章僅反映作者意見,不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去


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倫敦ATP男子年終賽,西班牙蠻牛納達爾(Rafael Nadal)6-2、6-4敗給茲維列夫(Alexander Zverev),另一位天王費德勒(Roger Federer)也在首日輸球,兩位巨星接連吞敗。不僅如此,輸球已經很不高興,納達爾還在記者會大動肝火。納達爾面對維瑞夫的比賽,西班牙蠻牛沒有打出應有水準,不僅連被破三局發球局,還未曾逼出維瑞夫任一個破發點。義大利資深記者Ubaldo Scanagatta提問,納達爾是否因為結婚而影響表現,「很多人會在結婚前、中、後時分心,我想知道你對網球的重心是否有不同,即使你長久一來都跟同一位女性約會?」納達爾聽到後大動肝火,驚訝得說:「你真的要問我這個問題嗎?你是認真的還是開玩笑?」當記者表明是真的要問時,納達爾表示自己真的很吃驚記者的問題,他認為自己已和太太交往15年,他在球場上的表現和有沒有戴上婚戒無關,「那你和伴侶交往多久?我們趕快進入西班牙文提問,因為這真的是BullSxxx,謝謝你喔。」納達爾突然發火,記者自己卻摸不著頭緒,他否認自己指責納達爾分心,表示自己真的只是要知道婚禮帶來的緊繃和情緒,是否影響到納達爾在球場上的表現,「他應該道歉,因為我一點都不唐突,我的問題很單純,我不懂那是什麼回答。」納達爾這個月初在巴黎大師賽因為腹肌拉傷退賽,直到上個禮拜六才開始恢復正常訓練,不過他說身體因素不是藉口,「身體狀況不能當理由,腹肌不會痛了,老實說這是唯一開心的事情。」ATP年終賽出師不利,納達爾表示唯一的理由就是自己表現的不夠好。◎加入風運動粉絲專頁,帶你掌握更多國內外體壇動態◎加入風運動LINE,嚴選好文一次看更多風傳媒報導相關報導》 NBA》公開受訪澄清整季報銷謠言 柯瑞:給我三個月回歸相關報導》 NBA》「負荷管理」議題持續發酵! 詹姆斯將矛頭直指學生籃球聯賽


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記者林辰彥/金門報導教育部體育署及中華奧會指導的「22縣市,全國主場」的六年計畫「108年度國民小學迷你足球賽」,2日同步在高雄與金門舉行,這也是全國主場的最後兩站。▲迷你足球全國主場最終站金門站。(圖/迷你足球協會提供)金門縣教育處長羅德水感謝體育署、中華奧會以及中華民國迷你足球協會連續第2年到金門推廣基層足球。由於賽期與金門縣中小學運動會撞期,今年參賽隊伍不如去年的近50隊,但是小朋友在場上盡情享受足球,家長們在場邊聲嘶力竭的指導與加油,絲毫未減。羅德水說:「這就是足球的魅力所在。」▲▼迷你足球全國主場最終站金門站。(圖/迷你足球協會提供)這項串連全國22縣市、史上最大規模的基層足球賽事,終於走遍了各縣市,今年的賽事告一段落,迷你足球協會表示明年還會繼續舉辦,還考慮增加足球體驗教學的工程,協助各地方政府發展基層足球。▲「糯米」在金門號稱小梅西。(圖/迷你足球協會提供)金門安瀾幼兒園李老師帶領三隊伍參賽,李老師表示:「輸贏是一回事,縱使我們小朋友輸比較多,看到小朋友在球場上盡情奔跑,學習足球的基本精神、享受樂趣,這就值得了。今年我們幼兒園的主題是『球』,恰好有這樣精采的比賽,我就鼓勵小朋友們都來踢球。」 更多三立新聞網報導美職/露奶遭無限期禁入球場 竟非為了干擾投球12強/冠軍賠率中華排第6 但同組有看好度第1、4名12強A組凌晨開打 荷蘭先發是前統一棄將柯德曼古巴教頭講3次 台灣會進東京複賽


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記者賴碧香、胡時瑛/高雄報導高雄警方抓交通違規,沒想到19歲的騎士,一路蛇行逆向狂飆拒絕攔檢,最後撞倒波麗士還想逃,但被撞倒的員警也不是省油的燈,機車牽起來,帶著傷繼續追,直到路口騎士摔車,員警成功把人壓制,發現他酒測值也超標,被依公共危險罪送辦。▲騎士不管被警察包夾,硬是從縫隙中溜走。逆向差點撞到人,不管波麗士已經前後包夾,他硬是從縫隙中溜走,接著又是一路蛇行逆向,有路人差點因此摔車,直到五福文衡路口真的撞上無辜騎士,他也當場倒地。▲騎士在路口撞上路人,自己也當場倒地。眼看機車爆衝,支援的波麗士快衝上去壓制,場面驚險。騎士因為違規未依兩段式左轉被盯上,竟然拒檢狂逃。員警:「發生衝撞所以我就跌倒,車子牽起來又繼續跟著加入圍捕的行列。」原來是19歲騎士酒駕心虛,害得無辜路人摔車受傷,值勤員警也同樣手肘一大片包紮,腳也有傷,還好沒有大礙。不過這名英勇壓制嫌犯的波麗士,過去就常模仿館長宣導交通。▲交通大隊員警劉昭永摔車受傷,還是加入圍捕行列。交通大隊員警劉昭永:「我是看不慣就要管,看不爽就要管,管東管西的管長。」從「口氣」到打扮幾分神似,就連執勤過程也跟館長一樣很霸氣,遇到違規想落跑的騎士,帶著身上的傷也要衝上去壓制,將這名酒駕還蛇行的危險男子移送法辦。▲劉昭永常模仿館長宣導交通。(圖/翻攝自高雄交通大隊臉書)x 三立新聞網提醒您:喝酒不開車、開車不喝酒! 未成年請勿飲酒,飲酒過量,有礙健康!更多三立新聞網報導影/勇者騎歐兜邁上平台撞到頭 網笑翻:在練鐵頭功?黑人問號!俏OL遭撿屍怒告性侵 卻嬌喊身體已習慣男方「我兒子要結婚借我錢!」82歲警眷險遭騙30萬「為了淨化妳的心」!被邪教父母活活餓死 女童留血書求救


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許多女性離婚後,獨自撫養孩子長大;多數女性們為了孩子和工作,因此放棄愛情找尋第二春的機會。日前網路上流傳1張結婚典禮的照片,但場面十分的溫馨;照片的新娘是1位單親媽媽,前段婚姻育有1名可愛的女兒,沒想到新郎在婚宴上當眾向女童「單膝下跪」,希望對方能同意把她母親交給他。不少網友看到這照片,紛紛直呼「太感動了!」 根據泰國媒體報導,最近在泰國的相關臉書粉絲專頁,有網友分享這張充滿溫馨和感動的照片。地點是在一處婚宴會場,新郎向1名小女孩單膝下跪,一旁的新娘則是忍不住感動頻頻拭淚,女孩則是露出開心燦爛的笑容。 這張照片一出,引發眾人的熱烈討論和好奇,大家都在猜測是怎麼回事?事後了解,原來照片中的新娘是1名單親媽媽,小女孩是她的女兒;新娘的丈夫當時對她的女兒單膝下跪,親口對小女孩說「請妳把媽媽交給我」,並承諾會照顧她們母女倆。只見女兒笑容滿面,似乎非常滿意媽媽再婚,也認同這位「新爸爸!」 得知這背後的故事後,網友們紛紛按讚,甚至留言直呼「好感動」、「愛屋及烏的新好男人無誤」、「真男人啊!」不少人更是祝福「願他們接下來的日子幸福快樂!」   更多 TVBS 報導人間美味?女兒首次吃「這食物」 戲精上身超浮誇師生動手做!課桌椅變身「巨獸之王」 影曝驚艷網友雞塊咬開見「謎樣異物」女童受驚:好像外星人!醫護也驚訝!6旬婦肚痛 驚見「石化嬰屍」藏體內15年更多新聞報導妻雙11狂刷130萬 夫氣暈:才剛還完87萬14歲脫魯!國中生爽娶21歲大姐姐比基尼妹抓狂!爬牆不成…襲警險走光浪浪遭誘捕!中槍逃回布偶旁緊抱倒地1天讀19hr!清大學霸超狂K書計畫曝光今日最夯新聞流量前3名30名人選全部曝光「驚奇連連」李佳芬遭起底 自封創貴族學校砸4億蓋「後宮」擁4妻16紅粉______________有話想說?歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】


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